|
||
У Львові забудовник попер на Погулянку бульдозерами!
Як попередньо повідомляв ЗІК, забудовником є ТзОВ «Компаньйон-плюс», інвестором – п. Райнгольд Зебальд із Нюрнберга (Баварія, Німеччина). Забудовники придбали віллу, у якій містився дитячий садочок, і всупереч історико-містобудівному обґрунтуванню, планує її знести, щоб на цьому місці спорудити кілька багатоповерхівок. Не отримавши схвалення таких дій на громадських слуханнях та погоджувальній раді, забудовник знайшов спільну мову із Львівською міськрадою, виконком та сесія котрої погодили йому висотну забудову, що кардинально змінює історично-архітектурний характер цього припаркового району. Нагадаємо: Львів стає свідком «прецедентного права», адже нова висотна забудова мала вирости поруч «самобуда» – 7-поверхового житлового будинку за № 4 на вул. Погулянці, який інспекція ДАБК у Львівській обл. визнала таким, що збудований із відхиленням від проекту, відтак прокуратура Личаківського району м. Львова внесла подання голові Личаківської районної адміністрації з вимогою вжити заходів щодо самовільного будівництва (добудови двох поверхів). Самобуд не знесли, натомість до його рівня вирішили «підняти» й сусідню забудову, що супроводжуватиметься зносом історичної вілли. У зв’язку із блискавичним розвитком подій, що загрожують втратою історично сформованої забудови Погулянки, мешканці звернулися до прокурора Львівської області Олексія Баганця із наступною скаргою. Зокрема, у додатковому зверненні до Олексія Баганця йдеться: «У зв’язку з тим, що міськвиконком Львівської міської ради не відреагував на протест прокуратури м. Львова на п.п. 2, 3. 4 рішення виконкому № 244 від 05.03.2010, натомість на останній сесії посилив свої дії щодо майбутньої забудови ділянки на вулиці Погулянка, 4а, просимо вжити відповідних заходів, а також звертаємо Вашу увагу на те, що в прийнятому на сесії рішення про внесення змін до ухвали міськради від 10.07.2008 № 2048, зазначається, що воно прийняте «беручи до уваги рішення виконавчого комітету від 05.03.2010», яке було, як відомо, опротестоване прокуратурою. Водночас зазначається, що врахований і розгляд спірних питань погоджувальної комісії громадських слухань. Однак тоді комісія не погодила жодного суперечливого питання. Є й посилання на затвердження історико-містобудівного обґрунтування, проте управління історичного середовища погодила варіант зі збереженням існуючої вілли і максимальною висотою забудови – 4 поверхи». Окрім того, скаржники звернули увагу прокурора області на бездіяльність Державної екологічної інспекції у Львівській області, куди звернулися 18 лютого 2010 р. й досі не отримали жодної відповіді. Серйозність ситуації та безкарність Львівської міськради змусила мешканців Погулянки також звернутися і до голови міжвідомчої обласної комісії з питань регулювання земельних відносин при Львівській ОДА Мирона Янківа. «Просимо Вашого втручання у зв’язку із незаконною зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,5502 га на вул. Погулянка, 4а, де в оточенні парку стоїть колишня будівля дитячого дошкільного закладу. Нам не відомі обставини приватизації цієї будівлі, однак неодноразова зміна власників підказує, що вона була здійснена з порушенням законодавства і, зокрема, Закону України «Про дошкільну освіту», статтею 16 якого передбачено, що вивільнені приміщення ліквідованих державних та комунальних дошкільних установ використовуються виключно для роботи з дітьми. Натомість міська влада не лише дозволила приватизувати цей будинок, який є яскравим зразком забудови віллового типу початку XX століття, що заклав основу формування малоповерхової зони вулиці Погулянка. Міськрада пішла також назустріч нинішньому власнику ТзОВ «Компаньйон-плюс» і у липні 2008 року прийняла ухвалу про зміну цільового призначення земельної ділянки на вул. Погулянка, 4а. Компанія отримала дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення ділянки площею 0,5502 га в оренду терміном на 10 років для будівництва і обслуговування малоповерхових житлових будинків за рахунок земель житлової та громадської забудови. Ця ухвала прийнята за результатами розгляду містобудівного обґрунтування зміни цільового призначення земельної ділянки без попередніх громадських слухань, як це передбачено ст. 24 Закону України «Про планування і забудову територій». А отже, є незаконною. У 2002 р. Державним інститутом проектування міст «Містопроект» опрацьовано містобудівне обґрунтування, де вказано, що на ділянці на вул. Погулянка, 4а практично неможливо виділити резервні території, які придатні під інші види забудови і використання. Однак уже в 2009 р. ТзОВ «Укрдизайнгруп» опрацьовує нове містобудівне обґрунтування, де обґрунтовує можливість розміщення на цій ділянці чотирьох багатоповерхових житлових будинків та демонтаж існуючої вілли, де містився дитячий дошкільний заклад. Проте документ, підготовлений ТзОВ «Укрдизайнгруп», містить низку неточностей – вочевидь, з метою не дати чітких визначень як щодо меж ділянки, поверховості (замість характерної 3-поверхової забудови для вул. Погулянка пропонується 5-ти з додатковою мансардою), аварійного стану будівлі, що зноситься, граничної висоти новобудов, історико-містобудівного обґрунтування. Відсутній також проект розгортки вулиці. У березні 2010 року міськвиконком прийняв рішення «Про розгляд спірних питань погоджувальної комісії громадських слухань, затвердження історико-містобудівного та містобудівного обґрунтування, містобудівних умов і обмежень для проектування та будівництва ТзОВ «Компаньйон-плюс» багатоквартирних житлових будинків з вбудованими автостоянками на вул. Погулянці, 4а зі знесенням існуючих будівель». Дане рішення опротестувала прокуратура Львова. Незважаючи на це, сесія міськради 4 червня робить черговий крок і дозволяє тепер уже будівництво не малоповерхових, а багатоповерхових житлових будинків. І це при вимозі історико-містобудівного обґрунтування щодо збереження існуючої вілли і обмеження поверховості – до 4 поверхів. Ми задаємось питанням: «Кому вигідне будівництво в зоні, що має сформований історико-архітектурний ландшафт, близька до рекреаційного середовища і могла б якнайкраще прислужитись майбутньому поколінню?». До речі, з цією метою у 80-ті роки минулого століття було знесено меблевий цех, який забруднював екологію Погулянки, зведено Палац творчості молоді, діяв свій дошкільний дитячий заклад. Відповідь одна – аж ніяк не територіальній громаді, котра втрачає для дітей надзвичайно вигідне місце (новий дитсадок планується в промисловій зоні!), отримує ущільнену забудову рекреаційно-відпочинкової зони (адже нині на цій вулиці проживає лише трохи більше 40 сімей, а новобудови уже розраховані на 50 квартир і автостоянки), знищуються десятки дорослих дерев. А відтак, вважаємо, що міська влада при зміні цільового призначення земельної ділянки на Погулянці, 4а керувалась аж ніяк не інтересами територіальної громади, а переслідувала суто комерційний інтерес і продемонструвала корупційні дії. Просимо вжити заходів для відміни цього незаконного рішення». Під цим документом також підписалася 31 родина львів’ян, які не погоджуються з тим, щоб зелений куточок Львова перетворювався на Сихів. |
|
Andrew[10.07.05 15:12] pogulyanka4a.narod.ru - сайт про ситуацыю на Погулянці 4а
| ||||